Life Science im Bachgraben – mitten im Basler Innovationscluster

An der Hegenheimermattweg 89 (H89) und am Gewerbestrasse 6 (G06) in Allschwil stehen insgesamt rund 35’000 m² hochwertige Büro- und Laborflächen zur Verfügung. Die Gebäude wurden ursprünglich für den internationalen Pharmakonzern Idorsia entwickelt und erfüllen höchste Anforderungen an Funktionalität, Sicherheit und Architektur.

Gesamtfläche

Das Campus-Konzept umfasst die zwei Gebäude H89 Labor und G06 Büro mit einer Gesamtfläche von 34’969 m². Die Labor- und Büroflächen sind flexibel kombinierbar. Die Nutzung funktioniert als Single- wie auch als Multi-Tenant. Die beiden Gebäude sind als Gesamtfläche miteinander verbunden, können aber auch mit einfachen Mitteln getrennt werden.

Campus-Konzept

H89 Labor

Das H89 Laborgebäude umfasst ca. 20’900 m², überwiegend moderne Laborflächen nach qualitativ hochwertigem Standard und wird ergänzt durch Bürobereiche sowie einer grosszügigen Einstellhalle. Die Forschungsinfrastruktur eignet sich perfekt für ein Life-Science-Unternehmen, das vom Standortvorteil in Allschwil profitieren will. Das Gebäude wird nur gesamthaft vermietet.

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G06 Büro

Das G06 Bürogebäude umfasst ca. 14’100 m², hauptsächlich Büroflächen mit Lager- und Spezialflächen im Untergeschoss. Die flexiblen Büroflächen eignen sich für ein grosses oder mehrere mittlere Unternehmen, die sich im Life-Science-Cluster von Allschwil entwickeln wollen. Das Gebäude wird als ganzes oder pro Stockwerk vermietet.

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Architektur

Die Gebäude sind durch Herzog & de Meuron entworfen und bieten eine Architektur, die ästhetischen Anspruch mit modernster Labor- und Büroinfrastruktur verbindet. Beide Häuser verfügen über separate Eingänge, eigene Sicherheitssysteme und können unabhängig oder gemeinsam genutzt werden.

Idorsia wird die Liegenschaften voraussichtlich Ende 2025 vollständig räumen. Die hochwertigen Mieterausbauten – darunter moderne Open-Space-Büros, flexible Labore und spezialisierte Flächen wie Archive – können übernommen werden. Dadurch sind die Gebäude schnell bezugsbereit und bieten ein attraktives Kosten-Nutzen-Verhältnis.

Mitten im Life-Science-Cluster Bachgraben gelegen, profitieren künftige Mieter von der Nähe zu Basel, internationalen Pharma- und Biotech-Firmen, Universitäten sowie einer optimalen Anbindung an ÖV, Autobahn und Flughafen.

Ob als Single-Tenant-Lösung für internationale Unternehmen oder als Multi-Tenant-Modell für verschiedene Nutzergruppen: Die Kombination aus hochwertigem Ausbau, flexiblen Flächen und exzellenter Lage macht H89 und G06 zu einem der spannendsten Immobilienangebote im Raum Basel.